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Cessione di Fabbricato

Quando fare la Cessione di fabbricato

La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.

Prevista dall'art. 12 del Decreto legge 59/78, convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 maggio 1978, n. 191), è stata sostanzialmente assorbita dalla registrazione dei contratti riferiti all'immobile (vendita , locazione ecc.). La legge lascia intatto l'obbligo di comunicazione solo nel caso in cui "venga concesso il godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso", per cui ammette anche una forma di comunicazione telematica, da stabilire con apposito decreto.

ATTENZIONE

Per i Cittadini stranieri (ovvero extracomunitari)

E' confermato l'obbligo di comunicazione, entro le 48 ore, stabilito dall'articolo 7 del T.U. 286/98, concernente la disciplina dell'immigrazione e della condizione dello straniero (secondo la normativa per straniero si intende il cittadino extracomunitario).

Pertanto il proprietario dell'immobile deve presentarsi all'Autorità di P.S. di competenza a seconda dell'ubicazione dell'immobile (per Corbetta presso la Polizia Locale) e dichiarare la presenza dello straniero, presentando il contratto registrato all'Agenzia delle Entrate e il passaporto e permesso di soggiorno dello straniero che viene ospitato ed il documento di identità di chi ospita.

E' possibile ritirare il modulo presso gli uffici Anagrafe e della Polizia Locale oppure lo si può scaricare dal sito del comune

Per approfondimenti è possibile consultare l'articolo 2 del decreto legge 20 giugno 2012, n. 79, convertito in legge n. 131 /2012, sulla cui base è stata emanata una circolare esplicativa dal sito della polizia di stato